Ключовият момент при закупуването на земя на кредит е нейната реална стойност. Тук всъщност е заровен ключовият препъни камък, защото пазарът днес е напълно нерегулиран. Както и преди, няма единен кадастър на земята, който оставя ценообразуването в този сегмент непрозрачно, все още има неясноти в законите, което значително увеличава рисковете при сключване на сделки.